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东莞2017年全年解决倍增企业用地问题5300亩_东莞消息_南方网
2018-02-01 06:41
来源:未知
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????1月30日,东莞市政府组织召开2017年全市国土房产管理工作总结会议,总结2017年工作,研讨部署2018年工作。

????2017年,东莞市因土地勤俭粗放应用功效较好、闲置土地较少等受到国务院通报表彰,并取得5000亩用地指标嘉奖;荣获全省节俭集约用地三等奖、“三旧”改革三等奖。东莞市国土局获评为全国国土资源行政复议行政应诉工作成就凸起单位。

????记者懂得到,2017年,全市解决倍增企业用地问题5300亩。全市新增实施改造4650亩,完成改造3360亩,拉动投资146亿元,21个连片改造及4个旧工业区活化更新加速推进,“三旧”改造成效稳步提升。全年全市盘活存量土地10417亩,处置闲置地6135亩。

????东莞市委常委、常务副市长白涛表示,2018年,土地工作将推动土地利用思路从“增量扩张”向“存量挖潜”转变,加快存量土地排查摸底和规划利用,集中火力积极向存量用地、城市更新要发展空间,提高资源利用效率和全要素生产率,促进全市高质量发展。

????用地效率跃升:

????全市盘活存量土地10417亩

????东莞市国土资源局、市城市更新局局长刘杰介绍,2017年,东莞用地空间更优化,率先完成土规调剂完善,推动“两减一增”落图落地,加快“多规融会”,全市“土规”与“城规”连接率提高至93%。用地供应更精准,2017年争夺新增用地指标1.8万亩,优先保障重大名目、民生工程、次发达镇用地需要,香港本港台现场开奖结。用地服务更高效,成破“倍增企业”用地服务专责机构,开明绿色通道,出台配套政策,一年来全市解决倍增企业用地问题5300亩。市场调控更持重,从供给端对住宅用地价钱增强调控,履行差异化供地管理,促进了房地产市场安稳健康发展。

????在土地二级市场试点便利,市领土局翻新两级市场联动、工业用地履约监管、改良典质登记、清晰放宽转让前提等政策,增进资源有效配置。不动产登记改造逐渐标准,按时实现了不动产登记各项改革义务,解决了一批热门难点问题。“放管服”改革一直深入,组建了松山湖片区直属分局跟东莞港(滨海湾)分局,完美权责清单,推动行政服务前移。

????刘杰介绍,在节约集约用处所便,2017年土地效益有新跃升。去年,东莞成立市城市更新局,提升城市更新战略定位,总结推广清溪等镇街胜利教训,一年来,全市新增实行改造4650亩,完成改造3360亩,拉动投资146亿元,21个连片改造及4个旧工业区活化更新加速推进,“三旧”改造效果稳步提升。加大量而未供和闲置地处理力度,一年来,全市盘活存量土地10417亩,处置闲置地6135亩。全面加强土地收储,制订轨道交通站点周边土地专项储备管理措施,申请专项债券84.6亿元,强化了市镇两级政府土地储备开发与监管。

????在强化土地执法监察,推进“裁执分别”、信誉惩戒等轨制常态化,结合公安、城管、住建等部分发展打击偷倒余泥渣土、违规建设销售“小产权房”等专项举动。刘杰先容,2017年全年来全市依法拆除守法建造物31万平方米。

????用地思路转变:

????用活“三块土地”推进四项改革

????东莞市委常委、常务副市长白涛充分确定了2017年全市国土房产治理工作,以为全市国土房管体系自动担负,踊跃作为,充散发挥了土地房产的要素支持作用,有力促进了全市经济社会发展。2018年,盼望全市国土房管系统以“质量提升年”为抓手,精准发力,推动各项工作获得新冲破。全市高低要转变思路,推动土天时用思路从“增量扩大”向“存量挖潜”改变,加快存量土地排查摸底和规划利用,集中火力积极向存量用地、城市更新要发展空间,进步资源利用效力和全因素出产率,促进全市高品质发展。

????同时要守住生态维护和依法用地两条底线。用活“三块土地”。

????一是用活新增土地。充足发挥其在整合土地中的“粘性作用”和“杠杆作用”,通过配置少量新增用地整合相邻连片存量用地,联合园区兼顾组团发展和TOD站点开发建设工作,强化对滨海湾新区、松山湖(生态园)、水乡新城、粤海产业园和TOD站点周边的土地收储和整合,全力抓好土地连片统筹利用。

????二是用活空闲土地。突出以用为先,加大对批而未供和闲置地的处置力度,严厉落实镇街(园区)供地监管。对闲暇低效土地,要综合多维开发,切实提高单位面积土地的开发强度,最大限度地开释土地承载才能。

????三是用活“三旧”土地。“三旧”改造空间是我市将来土地供应的贮备库、主战场,要加快完善城市更新的体系机制,尽快梳理完善国土、计划、财税等五慷慨面政策,施展“三旧”改造对促进产业转型发展、补齐民生短板、晋升城市品德的作用。

????白涛表现,东莞土地利用方面接下来要推进四项改革。一是推进“放管服”改革。全面促进土地征收、“三旧”改造、增减挂钩等17项审批事项提速提效。结合园区统筹组团发展策略,依照市同一安排,组建水乡片区直属分局。深化“最多跑一次”和“双随机一公然”改革,强化事中事后监管,提升便民服务效率。二是推进重点试点改革。在严守改革底线的基本上,加快推进完善土地二级市场试点和解决重点制作业企业用地历史遗留问题试点,破解制约发展的土地房产问题。三是推进不动产登记改革。树立健全化解不动产登记历史遗留问题相干政策和操作细则。不断推进不动产登记规范化建设。进一步完善产权补办政策,恰当放宽抵押登记审查条件,激活社会资本活气。四是推进土地供给制度改革。立异土地供应机制,机动断定产业用地出让年限,激励“先租后让”应用土地,推动国有土地使用权作价出资(入股)和土地1.5级开发政策落地,摸索制定新型产业用地政策系统,加大对新型产业配套用地供应,推动产业转型进级。

????【采写】郝金朋

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